21년 2월16일 1순위 청약을 모집하는 인천 영종하늘도시의 새로운 랜드마크인 e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴의 분양정보에 대해 알아보겠습니다. 주변의 송도와 영종도를 중심으로 다양한 기업들의 입주해 있고 인천공항과의 연계성으로 인해 국내 최고환경의 국제업무 허브라고 자부하는 곳입니다.
1. e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 위치와 사업개요
e편한세상영종국제도시 센텀베뉴가 들어서는 곳은 인천시 중구 중산동 187-1번지 일대이며 , 총세대수는 1409세대 최고 29층에 16개 동으로 바로 옆단지인 영종센트럴 푸르지오 1604세대보다 세대수는 작지만 사업부지는 거의 비슷한 규모에 지어져 보다 쾌적한 주거생활이 가능할것 같습니다. 영종하늘도시 주변 단지들이 1,000세대 규모 이상의 단지들이
많으므로 평균적인 규모의 단지라고 보면 될거같습니다.
2. 입지 및 교통
영종대교와 인천대교 제2경인고속도로 등을 편리하게 이용할 수있고 청라와 영종도를 연결하는 제3연륙교가 공사중이며 2025년 예정된 개통시에는 서울에서 영종도까지의 소요시간을 많이 단축할 수 있을것으로 보입니다.
3. 주변시세 및 규제
영종도의 지역적 특징상 주변 실거래가 많은편은 아니나 2019년 입주한 kcc스위첸 기준으로 34평형 기준 4억중반대 금액에 거래가 되고 있음을 추정할 수 있습니다. 바로 옆단지인 영종센트럴푸르지오자이를 참고해볼때 평당 1250~1300만원 선에서 거래되고 있음을 추정할 수 있습니다.
e편한세상영종국제도시 센텀베뉴는 분양가상한제를 적용받아 주변시세보다 저렴한 평당 1050만원대의 분양가로 공급되며 1차계약금 정액제 1천만원이 적용되며, 전세대 발코니 무상확장혜택이 주어집니다.
3년 전매제한을 적용받지만 공사기간이 이보다 짧은것은 큰 장점이며 5년 의무거주기간 시행 이전에 분양승인을받은 단지로 등기이후 거래도 가능합니다.
4. 학군 및 상업시설
인전영종초등학교를 품고 있는 초품아 단지로 주변에 볓빛초교와도 인접해 있으며 단지 반경 5km 내에는
영종고교,인천하늘고(자사고),인천과학고,인천국제고 등 인천에서 손에꼽히는 명문고등학교가 인근해 있습니다.
상업시설은 도보로 이용하기에는 아직 조성이 덜 된편이며 지역특성상 차로 이동하여야함으로
실거주 목적이라면 염두해두어야 할 부분입니다.
5. 분양가 및 평형
34평A타입 기준으로 총분양가 3억8700만원으로 평당 1130만원대로 분양하며 주변시세보다 저렴한 가격에 분양하는 프리미엄 단지이며 평형별 특화된 개인정원을 제공하는 등 차별화를 두고 있습니다.
84㎡ A형B형은 4BAY 판상형 구조로 설계되어 공간활용을 극대화 할 수 있도록 설계되었습니다.
84㎡ A형 평형도
84㎡ B형 평형도
84㎡ AT형 평형도
84㎡ CT형 평형도
84㎡ C형 평형도
98㎡ A형 평형도
98㎡ B형 평형도
98㎡ AT형 평형도
98㎡ CT형 평형도
6. 단지조성 및 배치도
영종국제도시 주변분양단지중 최초로 단지내 실내체육관이 갖춰져 미세먼지로부터 자유롭게 운동할 수 있습니다.
7. 청약일정 및 당첨자안내
2월15일 특별공급을 시작으로 2월16일 1순위 청약이 시작되며 당첨자 발표는 2월23일 발표됩니다. 계약은 3월8일부터 7일간 진행되며 입주예정은 2023년 3월경 입니다.
8. 모델하우스 주택전시관
코로나 확산방지를 위해 주택전시관은
"e편한세상 영종국제도 센텀베뉴" 홈페이지를 통한 사이버 주택전시관
으로 보실 수 있습니다.
▼▼▼공고문 다운로드▼▼▼
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