양주옥정 더원파크빌리지 분양가정보

21년 2월9일 1순위 청약을 모집하는 양주옥정 더원파크빌리지 아파트의 분양가 및 분양정보를 알아보겠습니다. 총 공급규모는 930세대로 특별공급은 1순위 청약일 전날인 2월8일 모집하므로 특공 준비중이신분들은 일정 잘 확인하여 청약 넣어야 하겠습니다.

 

1. 양주옥정 더원파크빌리지 위치와 사업개요

 

경기도 양주시 옥정도 옥정택지지구 A23블록에 조성되는 더원파크 빌리지는 28개동의 지하1층~지상10층 으로 공급됩니다. 

 

2. 입지 및 교통

 

 

현재 조성된 옥정지구에서 왼쪽편으로 다소 거리가 있는 위치이며 대중교통보다는 자가용으로 생활이 편한 단지로 평가됩니다. 단지주변에 아직 개발이 덜 된상태라 입주초기 생활이 불편할 수 있으나 쾌적한 숲세권으로 주변에 공원과 녹지가 많습니다.

추후에 7호선 연장선이 2025년 GTX-C 노선이  2023년 예정되어 있어 교통여건도 크게 개선되리라 보고있습니다.

 

 

3. 주변시세 및 규제단계

 

2018년 주변의 "양주옥정신도시 대방노블랜드1차 더시그니처"는 전용84제곱미터 기준 3억2천~4700만원 분양됬지만 지난해 12월에 5억9천만원에 분양권이 거래되며 분양권에 1억원이상의 웃돈이 붙은상태입니다. 해당지역은 전매제한기한 3년이며 실거주의무는 없습니다.

 

 

 

4. 학군 및 상업시설

 

중심상권가 다소 거리가 있기때문에 어린자녀를 키우는 부모보다는 연령대가 좀 있으신 쾌적하고 조용한 생활을 원하는 중장년부부에게 적합한 단지같습니다. 도보로 이용이 가능한 학교는 현재 주위에 없는 상태입니다.

 

5. 분양가 및 평형

 

평형별로는 84제곱미터 A형이 722가구 84제곱미터 B형이 208 가구로 평당분양가는 1140만원으로 다소 높은편이며 두 평형수 모두 총분양가는 4억1130만원 입니다.

6. 청약일정

 

 

7. 장단점

 

전문가에 따르면 양주옥정 더원파크빌리지는 지하철은 없지만 차량교통은 편리하며, 실거주 겸 투자로는 적합하다고 전문가들이 평가합니다. 또한 분양가 상한제 거주의무 규제 적용전 분양단지로 실거주규제가 없어 전세로 잔금납부가 가능합니다. 단점으로는 분양가격이 다소 높고 발코니확장비도 1100만원 가량으로 다른 단지에 비해 다소 비싼 편입니다.

 

 

또한 교통호재가 예정되어있지만 단지와 직접적으로 붙어있지 않기때문에 교통이 개선된다고 해도 역세권이라고는 볼 수없습니다.

 

8. 모델하우스

 

▼▼▼청약공고문 다운로드▼▼▼

 

양주옥정더원파크빌리지_청약공고문.pdf

0.71MB