검단신도시 예미지 퍼스트포레 분양가 및 청약정보

검단신도시(인천서구 검단지구 AB3-2블록)에 공급되는 예미지 퍼스트포레 아파트 분양가 및 청약일정 등의 정보에 대해 알아보고자 합니다.

 

 

 1.분양위치와 사업개요

※ 분양위치 : 인천 서구 검단지구 AB3-2 블록

※ 대지면적 : 65,934㎡

※ 분양규모 : 총 1172세대 , 지하2층~지상 25층 10개동

 

 2.입지/교통/학군/상업시설

 

입지 및 교통

인천1호선 종착역인 계양역에서 1호선 연장선이 계획되어 있으며 도시기반이 닦인상태라 도로는 잘 발달되어 있으나 아직까지는 대중교통은 다소 불편한 편이나 신도시가 완성되고 나면 차츰 개선될거 같습니다.

 

검단신도시 자체가 김포와 가깝다보니 서울로의 접근성이 좋지않으나 주생활권이 인천김포인 분들에게는 크게 중요하지 않을듯 합니다. 또한 원당-태리간 광역도로가 예정되어있어 서울접근 도로상의 여건도 추후에는좋아질것으로 보입니다.

 

 

학군

검단신도시 예미지 포레스트의 입주시점인 2023년 9월에 검단1초등학교가 예정되어 있으며 그에 앞서 2021년9월 예정된 검단2초등학교가 위치해 있습니다. 검단1초등학교 옆에 검단1중학교 2022년 3월 예정, 검단1고등학교 2022년 3월 예정되어 있습니다.

 

검단2초등학교까지는 인도상 거리로 300미터 이내이며 검단1초등학교까지는 인도상 거리로 700미터정도라 초중고까지 한번에 보낼수 있는 학군이 형성되겠습니다.

 

상업시설

검단신도시가 현재 한창 조성중인 곳이라 상업시설은 차츰 형성될것으로 보입니다.

 

 

 3.규제 및 주변시세

 

검단신도시 예미지 퍼스트포레는 전매제한 3년이며 거주의무기한은 없습니다.

 

검단초등학교앞 유승한내들의 경우 프리미엄이 2억원정도 붙은상태라 인근인 해당단지의 청약열기도 뜨거울것으로 예상됩니다. 1호선연장선 역세권인 검단호반써밋1차 및 우미린 더시그니처의 경우 최대3억원까지의 웃돈이 붙은것으로 알려져 있습니다.  

 

 

 4.분양가 및 평형

검단신도시 예미지 퍼스트포레의 평당분양가는 평균 1305만원 입니다.

 

전용 84제곱미터 기준 3.9억원에서 4.4억원에 분양되며 주변에 분양한 단지들은 현재 프리미엄이 2억원정도 붙어 있는 상태입니다. 중도금이하 후불제가 가능합니다. 

 

 

왼쪽부터 76㎡(214세대) , 84㎡ A타입(510세대) , 84㎡ B타입(75세대)

 

왼쪽 102㎡ A타입(224세대) , 102㎡ B타입(149세대)

 

 

 5.단지조성 및 배치도

 

 6.청약일정 및 청약안내

 

검단신도시 예미지 퍼스트포레의 1순위 청약일은 4월20일이며 특별공급청약은 하루전날인 4월19일 입니다.

 

 

▼▼▼공고문 다운로드▼▼▼

입주자모집공고.pdf

0.81MB

yacksik_guide.pdf

1.31MB