고양시 향동지구 분양소식 중흥s클래스

지구개요

향동지구는 경기도 고양시 덕양구 향동동 일원에 추진되는 보금자리주택 개발사업이었으나 2008년 부동

산 경기 하락으로 사업이 지연되다 204년 보금자리 지정을해제하여 민간 대행개발로 변경하여 개발을

진행중인 지구입니다. 이미 민간분양으로 B1블록(계룡리슈빌), B2,3,4블록(호반베르디움)이 분양완료

되어 건설중이며 6월말 분양되는 중흥S클래스는 고양 향동지구의 마지막 민간분양 입니다.

계룡리슈빌은 이미 전매제한이 풀려 분양권이 거래중이며 현재P5천정도 형성되어 거래되고 있습니다.

호반베르디움단지들도 7월이면 하나둘 전매제한이 풀려 거래가 될것으로 예상됩니다.

금번 분양되는 중흥S클래스는 11.3부동산 대책의 조정대상지역에 해당되어 등기시까지 전매가 금지됩

니다. 59㎡ (25평형) 단일평형구성으로 총10개동 51세대를 분양하는 민간분양중 유일한 소형평수로 분양됩니다. 초등학교와 중학교 부지가 가깝고 중심상업지구와 인접하여 있습니다. 

예상분양가는 1400만원선 입니다.

향동지구 중흥S클래스 입지

규모와 면적면에서는 삼송지구,원흥지구보다 작은 편이지만 입지적이점으로 강세를 보입니다. 경의선과 공항철도가 근처에 지나가고 상암DMC까지 차량으로 4km, 서울시청,신촌까지는 약10km로 뛰어난 입지

를 가지고 있습니다. 또한 상암DMC 첨단산업센터와의 인접지역으로 호재영향을 누릴 수 있는

위치를 가지고 있습니다. 서울 인접접근성만 두고 평가했을때 삼송,원흥,지축 지구보다 입지는 좋은편이며

수색역세권 개발이 잘 이루어질 시 호재를 받을 수 있는 지역이기도 합니다. 단,사실상 비역세권지역이기때문에 지하철이 없다는것은 향동지구의 한계점으로 작용할 여지가 큽니다.

지구 모양이 길게누워있어 갇힌 느낌이 드는것이 단점이며 안쪽으로 들어갈수록 선호도가 떨어집니다.

고양-신사가 도로를 터널을 뚤어 신설하고 있지만 

진입로 대규모부지의 은평공영차고지또한 지구 초입에 위치하고있기때문에 향동지구의 큰 단점중에

하나 입니다. 그밖에 하수처리장,난지물재생센터,군부대 사격장이 단점으로 거론되었으나 실제 향동지구

와는 거리가 좀 있는 시설들입니다.

청약자격

11.3대책 조정대상지역으로 세대주만 청약이 가능합니다. 100% 가점제여서 고양시 1년이상 거주자 30%, 경기도 6개월이상 거주자 20%, 수도권 거주자 50% 순으로 공급될 예정입니다.

이상 고양 향동지구 중흥S클래스 분양에 대해 알아봤습니다.

분양전시관은 아래의 위치에 있습니다.