구로구 항동지구 분양임박한 중흥s클래스

수도권 서남권지역의 끝자락에서 귀한 서울아파트 분양이 곧 시작됩니다.

6월말에 분양을 시작하는 구로 항동지구의 중흥s클래스 입니다. 서울 서남권에는 노후된

아파트들과 주택단지들이 꽤 많기때문에 이번 분양도 큰 문제없이 이뤄질거라고 업계는

예상하고 있습니다.

구로 항동지구에서 올해 처음으로 분양하는 중흥s클래스 조감도 입니다. 세대수가 많지 않은게 단점이긴 하지만 서울이라는 타이틀하나만으로도 커버가 되는 분위기 입니다. 항동지구는 면적 665,566제곱미터 규모로 SH공사에서 조성중인 공공택지지구이며 조정대상지역 입니다. 주변에 서울푸른수목원과 천왕도시자연공원과 연계하여 쾌적한 녹색도시를 조성한다는 목적으로 2010년 5월 '3차 보금자리주택'으로 지정되었습니다. 인구 약 1만1천명, 약5천1백세대 규로모 조성되는 지구입니다.

올 초만 하더라도 1BL의 중흥S클래스 외에도 7BL 제일풍경채와 6BL 우남퍼스트빌도 6월에 분양일정을

잡고 있었습니다. 대통령탄핵과 정권교체 및 국제정세 불안 등 여러가지 요인으로 분양일정이 조정되었으며 제일풍경채는 7월, 우남퍼스트빌은 9월에 분양을 할 예정이라고 합니다.

권역별 조성도 입니다. 민간분양아파트 입지상으로는 제일풍경채와 우남퍼스트빌이 괜찮아 보입니다.

바로 앞 사거리가 옥길지구와 연결되는 신규도로로 인해 직선으로 연결되기 때문입니다.

대신 우남퍼스트빌이 브랜드는 다소 약하기 때문에 첫 분양하는 중흥S클래스에 서남권 주민들의

관심을 많이 쏟고 있습니다. 저또한 마찬가지구요.

단지 구분	공 급	세대 수
민영 1단지	중흥 S클래스	419 세대
민영 5단지	대상산업(주)	634 세대
민영 6단지	우남퍼스트빌	337 세대
민영 7단지	제일 풍경채	345 세대
공공 2단지	SH공사	394 세대
공공 3단지		732 세대
공공 4단지		190 세대
공공임대 2단지		252 세대
공공임대 3단지		438 세대
공공임대 4단지		107 세대
공공임대 8단지		384 세대

항동지구는 친환경 주거단지 컨셉에 맞게 주변에 녹지가 많아 쾌적한 주거생활을 누릴수

있을것으로 예상됩니다. 

자연 친화적인 반면에 대중교통은 다소 불편한 단지로 1호선 온수역,역곡역과 인접해 있으나

해당 역쪽으로 가는 도로가 구시가지의 도로여서 매우 협소하며 (제일풍경채에서 역곡역 연결되는

도로는 편도1차선 도로) 출퇴근시간대에 대중교통을 이용하기위해서는 온수역이나 역곡역보다

마을버스를 타고 천왕역을 가는시간이 더 가까울것으로 예상됩니다. 또 한가지 문제점은 수목원옆에

자원순환센터가 지어지고 있다는 것이며 기존의 음식물쓰레기적환장과는 다르게 지하화해서 조성됩니다.

그 위치도 6월에 분양하는 중흥S클래스와 제일 가깝기때문에 다른 건설사들도 이번 구로 항동지구

중흥S클래스의 청약성적을 눈여겨 보고 있을것입니다.

항동 자원순환센터 지하화 예정구역 (현재 어느정도 공사가 진행됨)

교통 및 자원순환센터의 불안요소에도 불구하고 이 지구의 관심은 뜨거운 편입니다. 특히 공공분양

에 대한 관심이 민간보다 더 높으며 점점 희소해지는 서울아파트라는 어떤 상징적의미가 아직 어느정도

힘을 발휘하는것으로 보입니다.

중흥S클래스 주택전시관은 아래의 주소를 방문하시면 됩니다.

민간분양 청약예정이신분들은 아래 FAQ 내용 잘 숙지하시고 빨리 준비하시기 바랍니다.

항동지구 민간분양 자주묻는 질문 정리

1. 분양자격은 세대주만 가능한가요?

-> 해당지역은 청약조정대상지역(서울)로 청약하려면 반드시 세대주여야 합니다.

2. 전매제한 기간이 있나요?

-> 해당지역은 소유권 이전등기까지 분양권 전매가 불가능한 지구입니다.

3. 2주택을 소유중인데 1순위로 청약할 수 있나요?

-> 불가합니다. 청약당첨후 부적격 판명시 1년간 청약이 금지됩니다.

4. 구로 항동지구의 예상분양가는 얼마인가요?

-> 해당지구는 분양가상한제의 제한을 받는 지구며 정확한 금액은 모르지만 주택전시관에서 들은 예상금액은 많이들 알고있습니다

5. 청약가점제 확인하십시요.

-> 해당지구는 공공택지 중 보금자리지구 입니다. 전용 85㎡ 이하 평수는 100% 가점제로 분양되며 85㎡ 초과는 가점제 50%, 추첨제 50%로 분양됩니다. 따라서 1주택소유주는 전용 85㎡이하 청약은 의미가 없습니다. 여기에 해당지역은 우선공급비율이 적용이되는 택비면적66만㎡ 이상이기때문에 50%를 해당지역(서울시) 거주자에게 우선공급합니다.

6. 청약예치금 확인하십시요.

-> 85㎡이하 서울/부산 300만원, 기타 광역시 250만원, 기타 시/군 200만원  -> 102㎡ 이하 서울/부산 600만원, 기타 광역시 400만원, 기타 시군 300만원 이상의 돈이 청약통장에 청약모집공고일 이전에 있어야 합니다